Prédio Comercial para Venda e Aluguel em Barra Funda São Paulo-SP - 377

Predio Comercial para Call Centers<br>


À
250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
À
300m da Marginal Tietê;
À
700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3)
& Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.


FACILITIES:<br>


À 1,7km do Shopping West Plaza;
À
2,1km do Allianz Parque;
À 2,3km do Shopping Bourbon.


IMÓVEL:<br>

Terreno de 3.009m² e área útil
de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes
características:<br>


Térreo
+ 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade
para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
Instalação elétrica e hidráulica;
Ar
condicionado (35
máquinas em funcionamento);
Piso
térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
Forro
modular com tratamento acústico;
11
banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de
masculino/feminino);
Copa com capacidade
para 60 pessoas;
Data
Center renovado
e com Shaft de dados para a passagem de
infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
Garagem:
14 vagas demarcadas
(com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).


EDIFÍCIO:<br>


Térreo
+ 2 andares;
Portaria
e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada
automatizados e sistema de CFTV);
Escada
de emergência;
Sistema
de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e
sistema de detecção de fumaça;
Instalação
para Gerador de
Energia;
Refeitório
com área de lazer (descompressão) no piso térreo.


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Locação: R$105.000,00/mês<br>

IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)<br>

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Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro
milhões de reais)<br>
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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br><br><br>-- Atualizado em: 30/10/2023 03:12:59