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Galpão Industrial à venda Taboão da Serra-SP

Venda
R$ 16.000.000,00

Informações do imóvel

4 banh.
Ref. 804

Galpão Industrial à venda Taboão da Serra-SP

Área de Terreno: 20.678,93 m²

Área Construída: 4.426,34 m²

Área Privativa: 4.426,34 m²

Nº de Vagas: 47 (possibilidade para 100)

No valor pedido de R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais) pelo imóvel, vão deixar no local sem custo algum:

1 Gerador 238 KVA que atende todo o complexo

2 Pontes Rolantes (5 toneladas e 8 toneladas) Compressores

Cabine de Pintura Cabine Primária

Ar condicionado tipo K7

Oportunidade a parte do valor pedido:


Torno CNC Portal 6.000 de 12 metros avaliado em R$ 4 milhões (nele possivelmente aceitem proposta de 60% / 50% do valor).

Para instalar no local onde se encontra foram investidos cerca de R$ 300.000,00 – Preferem vende-lo mais barato a tirá-lo do local.

O galpão está tudo novinho, conservado, pois ainda está em uso. Tem uma boa área livre que permite ampliar o tamanho do galpão.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Testada Principal 47,00m – Avenida Ibirama (estimado Google Earth) Formato Irregular

Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude) Quantidade de Frentes 2

Superfície / Consistência:

Seca Topografia: Aclive acentuado Situação:

Acima do nível da rua

CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO

Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos:

3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos


Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer


Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado


Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada

e concreto / Telha tipo kalhetão / Telha cerâmica

Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado Fechamento: Bloco de Concreto

Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê Estado de Conservação: Regular (C)

Vícios de Construção: Não detectados visualmente Condição Geral das Instalações: Regular Padrão IBAPE: Galpão médio máximo

Idade Estimada: 30 anos


Vida Útil Remanescente: 50 anos

Composição do Imóvel

2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas

1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas

Pavimentos acessíveis por elevador

Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários.


Especificações Técnicas

Circulação Vertical:


▪ Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo

▪ 1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para

5 pessoas ou 400Kg;

Sistema de Segurança e Controle de Acesso:

▪ Circuito de TV e catracas de controle de acesso.

▪ Cabine primária

▪ CFTV

Hidráulica

▪ 1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros


Sistema de Prevenção de Incêndio

▪ Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo.


▪ Hidrantes e extintores;

▪ Alarme de incêndio e detectores de fumaça.

Gerador

▪ 1 gerador que atende integralmente todo o complexo.


Ar-Condicionado

▪ Ar-condicionado individual tipo K7.


Outros

▪ 2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²)

▪ Carga do piso de 3 ton/m²



Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria


Transação
Venda
Finalidade
Industrial
Tipo de imóvel
Galpão Industrial
Cidade
Taboão da Serra - SP
Bairro
Parque Industrial Daci
Salas
4
Área construída
4000 m²
Área privativa
4500 m² R$ 3.555,56/m²
Área total
20000 m²


Área de serviço
Copa
Cozinha
Depósito
Elevador
Entrada de Serviço
Entrada lateral
Escritório
Imóvel de esquina
Interfone
Pátio
Próximo ao shoppping
Vestiário
Divisória
Estrutura para Rede de Computadore
Ponte Rolante
Reservatório de Água

Mapa

Corretor responsável

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Calendário de temporada

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