Soluções Imobiliárias em São Paulo

EXCLUSIVIDADE EM SÃO ROQUE: O REFÚGIO DOS SEUS SONHOS! Imagine acordar com o som do riacho e o frescor de 4 alqueires de natureza preservada. Apresentamos este sítio de alto padrão, onde o rústico e o sofisticado se encontram em perfeita harmonia.Destaques da Propriedade:Casa Sede de alto padrão com 4 dormitórios (2 suítes master).Estrutura completa: Casa de hóspedes, casa de caseiro e lavanderia.Lazer Premium: Piscina cinematográfica, mata com trilhas privativas e pomar.Diferenciais Únicos: Capela privativa, sala de aula e refeitório (ideal para projetos corporativos ou familiares).Abundância de água: Nascente, riacho, lago e poço.Localização privilegiada, próxima ao centro de São Roque-SP. Conectividade total com internet de alta velocidade e a paz que só o interior oferece.Investimento: R$ 6.000.000Não é apenas um imóvel, é um novo capítulo da sua vida. Entre em contato agora e agende sua visita exclusiva!#SaoRoque #ImoveisDeLuxo #SitioDeLuxo #InvestimentoImobiliario #VidaNoInterior #CasasDeCampo

Jardim Guaçu

Cód. 849

Imagine acordar com a natureza e ter uma estrutura completa para o lazer e a família. Esta deslumbrante propriedade de 33,5 hectares em São Lourenço da Serra oferece 5 lagos, 2 piscinas (uma de 100 mil litros!) e um quiosque com churrasqueira para seus melhores momentos.Casa principal de 200m² com 3 dormitórios.Casa de hóspedes de 95m².Casa de caseiro de 80m².Área de lazer com quiosque, churrasqueira e 2 piscinas (130 mil litros no total).Estrutura completa com 2 galpões, oficina, estufa de mudas, energia trifásica e internet fibra ótica.5 lagos próprios para pesca ou contemplação.Além da proximidade com a capital, a propriedade também fica próxima de Embu das Artes, um polo de cultura e gastronomia.Uma oportunidade de investimento única, perfeita para moradia, lazer ou empreendimentos rurais.

R$ 2.000.000,00 Venda

Triângulo Azul

Cód. 835

Chácara de 17.000m2 perto do centro de São Roque, dentro de Condomínio FechadoChácara com 17.000m2 de terreno dentro de condomínio fechado, muito próximo ao centro de São Roque. Bastante verde e segurança. Casa com mais de 1.000m2 de área construída com piscina, churrasqueira, quadra de tênis!Casa assobradada com 05 suítes, sala de estar com lareira, sala de jantar, sala de TV, sala de leitura com biblioteca, 03 lavabos, copa cozinha, salão de festas, 03 quartos de hóspedes, piscina azulejada, adulto e criança, garagem coberta para 04 carros + 08 vagas.

R$ 4.950.000,00 Venda

Vila Mike

Cód. 772

É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes, pois a casa conta com 7 dormitórios.A casa conta com 3 pavimentos: piso térreo com acesso à garagem coberta, piso inferior com 2 suítes e lazer, com acesso ao jardim; e piso superior, com sótão. Área privativa é de aproximadamente 500m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 2 veículos, e mais 3 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:Piso térreo:Acesso principal pela rampa da garagem à porta social;Sala de TV/lareira em desnível;Lavabo;Sala de estar/jantar com acesso ao terraço/gourmet e cozinha;Cozinha ampla com copa e dispensa interna, passa-prato para a área gourmet, e janelas para vista externa;Terraço conectado à sala interna com ventilador de teto, com:sala de estar externa coberta e mobiliada, com toldos solares nas laterais, vista para o plateau do jardim;churrasqueira tipo parilla e chapa a gás, ambos com coifa, churrasqueira a gás, e bancada com pia de granito;Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 10 lugares.Área de serviços com acesso pela lateral da casa;Dependência e banheiro de serviços;Corredor de acesso aos quartos;Suíte master com walk in closet e banheiro completo;Suíte comum;Suíte americana (2 quartos que compartilham um banheiro); 2 escadas de acesso para o piso inferior, sendo uma na área íntima e uma na área social da casa.Piso inferior:2 suítes com acesso pela escada social;Salão de jogos interno;SPA com sauna a vapor, e jacuzzi com vista para o jardim;Terraço coberto com acesso ao jardim;Amplo jardim com grama e plateau (cabe uma piscina no jardim);1 suíte grande com porta balcão para o jardim e acesso ao andar superior por escada interna;Piso superior (sótão):Pequena oficina e casa de máquinas, que pode ser transformado em cômodo;Características e equipamentos instalados:Telhado tipo colonial;Construção em alvenaria;Esquadrias em madeira e em alumínio branco, com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;Fachadas com acabamento impermeabilizado;Todas as suítes da casa com máquinas de ar-condicionado;Sala de estar e varanda com ventiladores de teto;Internet de Fibra Ótica;Roteador que atende a maior parte da casa;Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema independente para a cozinha e piso inferior;4 caixas de 1.500 litros cada;

R$ 4.500.000,00 Venda

Condomínio Estancia Parque Atibaia Flamboyant B

Cód. 805

Galpão Industrial Cotia Seminovo Cotia Industrial Park, disponível em Março/25 para locação ou venda, em Cotia, São Paulo.O imóvel possui 16.692m² de terreno e 9.088m² de área construída.É importante ressaltar que trata-se de um empreendimento para ocupação monousuário, podendo ser ocupado principalmente por operações industriais, de armazenagem e/ou logística.O imóvel está localizado:2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272)5,1 km do Rodoanel (Via Embu)5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares)30 km do Centro de SPGALPÕES:O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas).INSTALAÇÕES:Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²);7 Docas;Estacionamento para caminhões: 21 vagas;Estacionamento para carros: 87 vagas;Portaria blindada;Circuito fechado de TV com monitoramento;Sistema de controle de acesso;Central de alarme endereçável;Circulação interna e pátio para manobras;Bloco de apoio para descanso de motoristas;WC e vestiários masculinos e femininos;

R$ 45.000.000,00 Venda

R$ 210.000,00 Locação

Jardim da Glória

Cód. 806

CONFORTO E BEM-ESTAR RECEPCIONAM SUA NOVA VIDAApartamentos 2 e 3 dormitórios com suíte 68M2 a 81M2, apenas 100 metros do metrô Alto do Ipiranga a partir de R$744,485.61 (apartamento 102 com 65.8m²) financiados!Alto Ipiranga São Paulo-SPEstudamos permuta imóveis e veículos!Arquitetura moderna projetada para o seu dia a dia.Sua vida em primeiro lugar no Alto do IpirangaEquilíbrio único entre a tranquilidade e o movimento de importantes avenidas da Zona Sul.Comércios, serviços de qualidade e lazer vêm enriquecer seu dia a dia.Um bairro completo, que prioriza cada detalhe do seu cotidiano, colocando a sua vida em primeiro lugar.Viva ao lado do que mais te inspira!Apartamentos 2 e 3 dormitórios com suíte 65M2 a 81M2, apenas 100 metros do metrô Alto do Ipiranga.YPY Alto do Ipiranga entrega em 05/11/2026TORRE ÚNICA29 pavimentos, sendo: 02 subsolos + térreo + 26 pavimentos + áticoTOTAL DE UNIDADES260 unidades, sendo:104 unidades de 65m² - 2 dorms. (1 suíte) com 1 vaga26 unidades de 68m² - 2 dorms. (1 suíte) com 1 vaga52 unidades de 80m² - 3 dorms. (1 suíte) com 1 vaga78 unidades de 81m² - 3 dorms. (1 suíte) com 1 vagaConsulte valores e unidades disponíveis (11) 95235-0824

R$ 744.485,61 Venda

Alto do Ipiranga

Cód. 770

Área de Terreno: 20.678,93 m²Área Construída: 4.426,34 m²Área Privativa: 4.426,34 m²Nº de Vagas: 47 (possibilidade para 100)No valor pedido de R$ 16.000.000,00 (Dezesseis Milhões de Reais) pelo imóvel, vão deixar no local sem custo algum:1 Gerador 238 KVA que atende todo o complexo2 Pontes Rolantes (5 toneladas e 8 toneladas) CompressoresCabine de Pintura Cabine PrimáriaAr condicionado tipo K7 Oportunidade a parte do valor pedido:Torno CNC Portal 6.000 de 12 metros avaliado em R$ 4 milhões  (nele possivelmente aceitem proposta de 60% / 50% do valor). Para instalar no local onde se encontra foram investidos cerca de R$ 300.000,00 – Preferem vende-lo mais barato a tirá-lo do local.O galpão está tudo novinho, conservado, pois ainda está em uso. Tem uma boa área livre que permite ampliar o tamanho do galpão. CARACTERÍSTICAS DO TERRENOTestada Principal 47,00m – Avenida Ibirama (estimado Google Earth) Formato IrregularÁreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude) Quantidade de Frentes 2Superfície / Consistência:Seca Topografia: Aclive acentuado Situação:Acima do nível da ruaCARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO  Posicionamento no Terreno:       Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos:                                    3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos Pé Direito  9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer Estrutura:  Concreto armado / Concreto pré-moldadoCobertura:       Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizadae concreto / Telha tipo kalhetão / Telha cerâmicaEstrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado Fechamento:                                                          Bloco de ConcretoFachada:                                         Concreto aparente / Vidro fumê Esquadrias e Vidros:                                             Metálica; Vidro Transparente / Fumê Estado de Conservação:                                 Regular (C)Vícios de Construção:                  Não detectados visualmente Condição Geral das Instalações: Regular Padrão IBAPE:    Galpão médio máximoIdade Estimada:                             30 anosVida Útil Remanescente:             50 anos   Composição do Imóvel  2º Pavimento:  Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas1º Pavimento:  Escritório, sanitários, sala de reunião, escadasPavimentos acessíveis por elevadorTérreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários.Especificações Técnicas Circulação Vertical:▪ Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo▪ 1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para5 pessoas ou 400Kg; Sistema de Segurança e Controle de Acesso:▪ Circuito de TV e catracas de controle de acesso.▪ Cabine primária▪ CFTVHidráulica▪ 1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litrosSistema de Prevenção de Incêndio▪ Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo.▪ Hidrantes e extintores;▪ Alarme de incêndio e detectores de fumaça. Gerador▪ 1 gerador que atende integralmente todo o complexo. Ar-Condicionado▪ Ar-condicionado individual tipo K7. Outros▪ 2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²)▪ Carga do piso de 3 ton/m²Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria

R$ 16.000.000,00 Venda

Parque Industrial Daci

Cód. 804

3 suítes, lavabo, área construída 160m2, IPTU 700, garagem coberta para 2 carros, portão automático, piso em porcelanato, churrasqueira com forno e documentação em dia!

R$ 950.000,00 Venda

Jardim Franca

Cód. 808

Oportunidade de aquisição de um ativo ambiental de alta relevância na Baixada Santista. Propriedade de 263 hectares, composta por 3 glebas de Mata Atlântica preservada, com frente estratégica para o Rio Diana.Bacia Hidrográfica: Localizado na UGRHI 07 (Baixada Santista), unidade com altíssima demanda por compensação devido a projetos de infraestrutura e logística portuária.Conectividade: Imóvel inserido em contínuo florestal, atuando como zona de influência do Parque Estadual Restinga de Bertioga, o que eleva o valor do ativo para mitigação de impactos ambientais complexos.Documentação: Área com Transcrição do Registro de Imóveis (Sítios Cachoeira da Diana e Voturuá).Nota Técnica: Venda no estado documental atual (sem CAR e GEO), permitindo ao investidor margem para estruturação do projeto de compensação conforme sua necessidade específica.Diferencial: Ideal para empresas que buscam ativos "Off-Market" para Reserva Legal ou cumprimento de condicionantes em áreas de preservação permanente no litoral.

Cód. 836